Huurverhogingen voor commerciële panden onder de loep Feiten Huurders van commerciële panden worden geconfronteerd met aanzienlijke huurprijsverhogingen. Deze stijgingen zijn het gevolg van jaarlijkse huurindexaties op basis van het Consumentenprijsindex (CPI) prijsindexcijfer van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gemiddelde jaarlijkse indexatie bedroeg de afgelopen jaren slechts 1,66%. In 2021 begonnen de energieprijzen…
Algemene voorwaarden zijn belangrijk voor een onderneming en kunnen in hoge mate bijdragen aan de bescherming van je rechtspositie in geval van een (handels)geschil. Het proces van bestelling van producten (als voorbeeld) zou ruwweg idealiter als volgt kunnen verlopen: – orders komen binnen per telefoon, brief of per mail; – de schriftelijke bevestiging van de…
Er zijn weer belangrijke arresten gewezen in vervolg op het Smallsteps-arrest van het Hof van Justitie van 22 juni 2017 (FNV/Smallsteps) te weten: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 17 juli 2018; Gerechtshof Amsterdam, 10 juli 2018. Het Hof van Justitie EU bepaalde in het Smallsteps-arrest dat de regels rond de overgang van onderneming (art. 7:662 BW e.v.) van…
De hoofdregel bij een besloten vennootschap/naamloze vennootschap is dat het bestuur als geheel bevoegd is de vennootschap extern te vertegenwoordigen. Daarnaast kunnen individuele bestuurders zelfstandig of gezamenlijk vertegenwoordigingsbevoegd zijn. De bestuurder die zelfstandig bevoegd is mag tekenen. De gezamenlijk bevoegde bestuurder moet met een of meer anderen tekenen. De bepalingen hierover staan in de statuten….
Wanneer is iemand aansprakelijk voor de schade van een ander en welke schade dient dan vergoed te worden? Als een partij aansprakelijk is voor schade van een ander, dan ontstaat een betalingsverplichting ten aanzien van schade die in causaal verband staat met de aansprakelijkheidsvestigende gebeurtenis. Voor het vaststellen van causaal verband dienen twee fasen te…
De rechtspraak is inmiddels duidelijk geweest over de vraag wie de strategie binnen een vennootschap bepaalt. De afbakening van de bevoegdheden van de vennootschapsorganen in relatie tot de strategie is duidelijk. Het bestuur is het orgaan dat de strategie bepaalt, de raad van commissarissen houdt daarop toezicht en de algemene vergadering van aandeelhouders (AVA) kan…
Hoofdverplichtingen van de architect en de algemene voorwaarden Van de architect mag verwacht worden dat hij instaat voor de technische deugdelijkheid van de woning. Afhankelijk van de algemene voorwaarden die door de architect worden gehanteerd, is de architect over het algemeen alleen aansprakelijk voor door hem gemaakte verwijtbare fouten. Dit zijn dus fouten die een…
Sørensen Advocaten is oplossingsgericht en staat voor een praktische en daadkrachtige aanpak. In september 2016 versterkte Sørensen Advocaten zich met partner Harry Voermans. Harry houdt zich vooralsnog als enige man, staande tussen zijn vrouwelijke collega’s. ‘De aanwezigheid van Harry zorgt voor een andere dynamiek.’ Enige man ‘Vóór de komst van Harry werkten hier allemaal vrouwen….
Het Amerikaanse chemieconcern PPG Industries (hierna: PPG) heeft haar pijlen gericht op verfproducent AkzoNobel. Na drie afgewezen biedingen dreigt PPG nu met een vijandige overname . PPG bood hoge bedragen voor de aandelen AkzoNobel, ver boven de beurskoers. PPG bood uiteindelijk een prijs van EUR 96,75 per aandeel, terwijl de koers van AkzoNobel rond de EUR 78,– lag….
Ga zorgvuldig met je algemene voorwaarden om! Alleen vermelding op de factuur is onvoldoende. De vraag naar de toepasselijkheid van algemene voorwaarden is veel voorkomend. Rechtbank Rotterdam heeft in een uitspraak van 27 januari 2016 de vraag beantwoord of algemene voorwaarden van toepassing zijn als naar deze voorwaarden louter op de factuur is verwezen….
In een zaak van het Hof Amsterdam van 12 april 2016 kwam de vraag aan de orde of een door de aannemer afgegeven ‘raming’ als een richtprijs kan worden beschouwd in de zin van artikel 7:752 BW. In dat geval is op grond van artikel 7:752 lid 2 BW niet meer dan 10% overschrijding van…